Phi chuyen nhuong khi mua can ho chung cu - diem can luu y
- andreaqueridasl445
- Apr 10
- 4 min read
Trong lĩnh vực bất động sản, mua bán căn hộ chung cư là một trong những giao dịch quan trọng và phổ biến nhất. Tuy nhiên, khi mua căn hộ chung cư, chúng ta không chỉ phải trả giá cho chủ sở hữu hiện tại mà còn phải chịu thêm các khoản phí khác như phí chuyển nhượng, phí bảo trì, phí quản lý... Trong đó, phí chuyển nhượng là khoản chi phí lớn nhất và cũng là điều mà nhiều người mua chung cư chưa hiểu rõ. Vậy phí chuyển nhượng khi mua căn hộ chung cư là gì? Có những điểm cần lưu ý nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.
Xem Chi Tiết Bài Viết Tại:Phí trước bạ khi mua chung cư
1. Phí chuyển nhượng khi mua căn hộ chung cư là gì?
Phí chuyển nhượng là khoản chi phí mà người mua phải trả cho chủ sở hữu hiện tại khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ chung cư. Theo quy định của pháp luật, phí chuyển nhượng bao gồm 2 khoản phí chính:
Xem Thêm Tại:Chủ đầu tư chung cư dưới 300 triệu không tính phí trước bạ - Lợi ích lớn cho người mua nhà!
Phí chuyển nhượng dự kiến: là khoản phí mà người mua và người bán đã thỏa thuận trước khi tiến hành giao dịch mua bán căn hộ chung cư.
Phí chuyển nhượng thực tế: là khoản phí được tính dựa trên giá trị giao dịch thực tế của căn hộ chung cư và được tính vào giá bán căn hộ.
Trong đó, phí chuyển nhượng dự kiến được sử dụng để làm cơ sở cho việc lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa người mua và người bán. Còn phí chuyển nhượng thực tế sẽ được tính dựa trên giá trị giao dịch thực tế và có thể tăng hoặc giảm so với phí dự kiến.
2. Các điểm cần lưu ý khi trả phí chuyển nhượng
Khi mua căn hộ chung cư, việc trả phí chuyển nhượng là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, để tránh các rắc rối phát sinh trong quá trình giao dịch, chúng ta cần lưu ý những điểm sau:
Thỏa thuận phí chuyển nhượng dự kiến: trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, người mua và người bán cần thỏa thuận số tiền phí chuyển nhượng dự kiến một cách rõ ràng và cụ thể.
Kiểm tra hợp đồng mua bán căn hộ: trước khi ký hợp đồng, người mua cần kiểm tra kỹ các khoản phí chuyển nhượng được ghi trong hợp đồng, đảm bảo không có sự chênh lệch giữa phí chuyển nhượng dự kiến và thực tế.
Phí chuyển nhượng thực tế: khi hoàn tất giao dịch mua bán căn hộ, người mua cần thanh toán đầy đủ phí chuyển nhượng thực tế cho người bán để tránh các tranh chấp phát sinh sau này.
Không được đòi lại phí chuyển nhượng: theo quy định của pháp luật, người mua không được đòi lại phí chuyển nhượng đã thanh toán cho người bán dù có bất kỳ lý do gì.
Việc trả phí chuyển nhượng khi mua căn hộ chung cư là một khoản chi phí không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, để tránh mâu thuẫn và tranh chấp về phí chuyển nhượng sau này, chúng ta cần lưu ý những điểm trên và đảm bảo việc trả phí diễn ra đúng quy định của pháp luật.
3. Kết luận
Trên đây là những điều cần lưu ý về phí chuyển nhượng khi mua chung cư trong lĩnh vực bất động sản. Việc trả phí chuyển nhượng là một phần không thể thiếu trong quá trình giao dịch mua bán căn hộ chung cư và cần được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khoản chi phí này và tránh các tranh chấp sau này.
VINHOMES GROUP là một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, thuộc tập đoàn Vingroup – một trong những tập đoàn kinh tế lớn và có giá trị nhất tại Việt Nam. Với sứ mệnh đem lại một cuộc sống tốt đẹp và sáng tạo cho cộng đồng, Vinhomes đã và đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản với nhiều dự án đa dạng các loại hình sản phẩm chất lượng vượt trội. Từ các khu đô thị hiện đại, đến các khu căn hộ cao cấp và những căn biệt thự sang trọng, Vinhomes luôn tự hào là nơi đáng sống và làm việc của mỗi người dân Việt Nam. Với sự kết hợp giữa tiêu chuẩn quốc tế và nét đặc trưng văn hóa Việt, Vinhomes Group đã và đang tạo nên một diện mạo mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế đất nước. Với những thành tựu đáng tự hào và tầm nhìn chiến lược dài hạn, Vinhomes Group đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường và trở thành thương hiệu được khách hàng tin tưởng và lựa chọn hàng đầu.
Comentarios