Huong dan thu tuc sang ten so do chung cu
- andreaqueridasl445
- Apr 10
- 5 min read
Những năm gần đây, thị trường bất động sản chung cư đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới được triển khai. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu mua bán chuyển nhượng căn hộ chung cư ngày càng tăng cao. Và khi mua bán căn hộ chung cư, việc sang tên sổ đỏ là bước quan trọng và cần thiết để chứng minh quyền sở hữu của người mới mua.
Xem Chi Tiết Bài Viết Tại:thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn những thủ tục cần thiết để sang tên sổ đỏ chung cư một cách dễ dàng và nhanh chóng.
1. Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết
Đầu tiên, khi muốn sang tên sổ đỏ chung cư, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Bản sao hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (nếu căn hộ chưa có sổ đỏ).
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và giấy phép kinh doanh (nếu căn hộ thuộc dự án chung cư mới).
Bản sao giấy đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư (nếu căn hộ thuộc dự án chung cư mới).
Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư (nếu căn hộ thuộc dự án chung cư cũ).
Bản sao giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất (nếu căn hộ thuộc dự án chung cư cũ).
Bản sao hợp đồng quản lý căn hộ (nếu có).
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ đỏ của chủ sở hữu căn hộ cũ (nếu có).
Bản sao giấy đăng ký kết hôn, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của người sang tên.
Bản sao giấy đăng ký kết hôn, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của chủ sở hữu căn hộ cũ (nếu có).
Bản sao giấy tờ chứng minh quan hệ họ hàng (nếu người sang tên là con, cháu, cha, mẹ, ông, bà của chủ sở hữu căn hộ cũ).
2. Thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn cần thực hiện các bước sau để hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư:
Bước 1: Đăng ký sang tên sổ đỏ tại phòng đăng ký quản lý nhà đất
Bạn cần đến phòng đăng ký quản lý nhà đất tại địa phương nơi căn hộ chung cư đang được đăng ký quản lý để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Tại đây, bạn sẽ được hướng dẫn điền đơn đăng ký sang tên sổ đỏ và nộp kèm các giấy tờ cần thiết. Sau khi hoàn tất, bạn sẽ nhận được biên nhận đăng ký sang tên sổ đỏ.
Bước 2: Thanh toán các khoản phí liên quan
Sau khi nhận được biên nhận đăng ký sang tên sổ đỏ, bạn cần thanh toán các khoản phí liên quan như phí chuyển nhượng, phí cấp sổ đỏ, phí đăng ký quyền sử dụng đất, phí đăng ký sang tên sổ đỏ tại ngân hàng hoặc khu vực quản lý nhà đất.
Bước 3: Chờ kết quả xét duyệt
Sau khi đã đăng ký và thanh toán đầy đủ các khoản phí, bạn cần chờ kết quả xét duyệt từ phòng đăng ký quản lý nhà đất. Thời gian xét duyệt có thể dao động từ 15 - 20 ngày làm việc.
Bước 4: Nhận sổ đỏ mới
Nếu thủ tục sang tên sổ đỏ được chấp nhận, bạn sẽ được thông báo để đến nhận sổ đỏ mới. Tại đây, bạn cần đem theo giấy tờ tùy thân và giấy tờ đăng ký sang tên sổ đỏ để đối chiếu và nhận sổ đỏ mới.
3. Lưu ý khi sang tên sổ đỏ chung cư
Để không gặp phải các vấn đề phức tạp trong quá trình sang tên sổ đỏ chung cư, bạn cần lưu ý những điều sau:
Chủ sở hữu căn hộ cũ cần có giấy đăng ký tạm trú hoặc giấy chứng nhận hộ khẩu để chứng minh địa chỉ thường trú.
Nếu chủ sở hữu căn hộ cũ đã chết, cần có giấy chứng nhận kết hôn, giấy chứng tử hoặc giấy chứng minh quan hệ họ hàng để chứng minh quyền thừa kế.
Trong trường hợp căn hộ thuộc dự án mới, cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán căn hộ và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản để đảm bảo tính hợp pháp và chính xác.
Nếu có sự thay đổi về người sở hữu căn hộ trong thời gian chờ xét duyệt, cần thông báo cho phòng đăng ký quản lý nhà đất để cập nhật thông tin.
4. Kết luận
Trên đây là những thông tin và hướng dẫn cơ bản về thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư. Việc sang tên sổ đỏ sẽ giúp bạn chứng minh quyền sở hữu và bảo vệ quyền lợi khi mua bán chuyển nhượng căn hộ chung cư. Chúc bạn thành công và luôn tận hưởng căn hộ mới của mình!
VINHOMES GROUP là một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, thuộc tập đoàn Vingroup – một trong những tập đoàn kinh tế lớn và có giá trị nhất tại Việt Nam. Với sứ mệnh đem lại một cuộc sống tốt đẹp và sáng tạo cho cộng đồng, Vinhomes đã và đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản với nhiều dự án đa dạng các loại hình sản phẩm chất lượng vượt trội. Từ các khu đô thị hiện đại, đến các khu căn hộ cao cấp và những căn biệt thự sang trọng, Vinhomes luôn tự hào là nơi đáng sống và làm việc của mỗi người dân Việt Nam. Với sự kết hợp giữa tiêu chuẩn quốc tế và nét đặc trưng văn hóa Việt, Vinhomes Group đã và đang tạo nên một diện mạo mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế đất nước. Với những thành tựu đáng tự hào và tầm nhìn chiến lược dài hạn, Vinhomes Group đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường và trở thành thương hiệu được khách hàng tin tưởng và lựa chọn hàng đầu.
Commentaires